|
|
| ■マンション改修工事（グレードアップ工事）の事例調査報告 |
マンション再生協会では、関係団体の協力を得て、マンションの改修工事（グレードアップ工事）事例について調査し、その結果を整理しましたのでご紹介致します。（類似する工事については省略し、調査した95事例のうち48事例をご紹介しています。）
なお、本調査の代表的な事例を「マンションの修繕・改修－事例」のページで掲載しておりますので、合わせてご覧下さい。
|
○改修工事（グレードアップ工事）とは・・・ |
 |
単なる維持又は回復に係る工事ではなく、改良（建物各部の性能・機能を |
| グレードアップすること）により建物全体の性能を改善する工事のことです。
|
|
|
◇改修工事の内容（下記の調査内容の詳細）
|
|
 |
屋上防水改修工事(外断熱工事含む) |
|
外壁仕上改修工事(外断熱工事含む) |
|
耐震補強工事 |
|
エレベーター改修工事 |
|
その他の設備改修工事 |
・給水設備改修工事 |
| ・排水設備改修工事 |
| ・情報通信設備改修工事 |
| ・電気設備改修工事 |
|
エントランス改修工事 |
|
その他共用部分（集会室等）の改修工事 |
|
屋外環境整備 |
|
|
◇改修工事を行ったマンションの統計的データ（総数95事例）
|
| ①工事種類別割合 |
| 項目 | 事例数 |
| 屋上防水改修工事(外断熱工事含む) | 3 |
| 外壁仕上改修工事(外断熱工事含む) | 7 |
| 耐震補強工事 | 3 |
| エレベーター改修工事 | 3 |
| その他設備工事 |
給水設備改修工事 | 16 |
| 排水設備改修工事 | 4 |
| 情報通信設備改修工事 | 9 |
| 電気設備改修工事 | 4 |
| エントランス改修工事 | 20 |
| 屋外環境整備 | 8 |
| その他共用部分（集会室等）の改修工事 | 16 |
| 不明 | 2 |
| 合計 | 95 |
|
|
| ①実施年次別割合
| 
|
|
| ②改修工事を実施するタイミング
| 
|
|
|
〔調査協力先〕 ●(社)高層住宅管理業協会 ●(社)日本建築家協会 関東甲信越支部 メンテナンス部会
|
| |
