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共用部分の変更で、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による特別議決が必要とされる 形状や効用の著しい変更とは、どのようなものですか?
   

「マンション標準管理規約」及び「改修によるマンション再生マニュアル」では、次のようなものが挙げられています。

共用部分の間取や用途の変更
建物の主要構造部(鉄筋コンクリート造の柱、梁、耐力壁など)の変更、改変
建物の増改築・減築
建築確認申請や一団地申請などが必要な建築行為
区分所有者の一部、又は全員の共有部分の除却、売却、又は、購入、増改築、新築
 
 

マンション再生協会